為合理利用資源、增加經營收入，現我司 中山市靜鑫工程管理有限公司 （以下簡稱“代理機構”）受中山市云漢發展物業管理服務有限公司（以下簡稱“招租人”）委托，定于2024年11月04日10時00分（北京時間）對 中山市沙溪鎮云漢村利港路東側105國道旁地塊項目 進行招投標，本項目采用 公開競價 方式進行交易，歡迎有意參加的單位前來競價。
一、項目基本情況
（一）項目名稱：中山市沙溪鎮云漢村利港路東側105國道旁地塊項目
（二）概況：
1.位置：位于云漢村利港路東側。
2.面積：測量面積為10000平方米。
3.租期：5年。
4.租金：第1-3年租金為含稅每月2.00元/平方米，第4-5年調增8%即為含稅每月2.16元/平方米。交付使用之日起的前4個月為免租期，第5個月起按租金￥20000.00元/月起繳交租金。
5.本項目需要繳納一次性進場費。本地塊物業租金按以上第4小項固定價格出租，競價人無須再對租金進行報價，僅須對一次性進場費進行現場公開競價（起拍價為人民幣1000.00元整，須為50元的整數倍，不設上限）。一次性進場費由成交人于中標后3天內繳交（繳交方式包括但不限于現金、銀行轉賬、微信、支付寶支付等方式）且一次性進場費繳納后，無論任何情況均不作退還。
（三）交易保證金（元）：60000.00元（大寫：人民幣陸萬元整）。
（四）合同履約保證金（元）：成交人取得承租權后，在簽訂合同前，需向招租人繳交年租金的30%作為履約保證金。租賃期滿后30個工作日內一次性退回履約保證金（無息）。
（五）租金收取周期：租金按月收取，應于每月5日前向招租人一次性支付當月的租金，先交租后使用。
（六）項目交付方式：現場交付。
二、報名事項
（一）報名方式及時間：
1.報名方式：本項目接受現場或網上報名，地址：中山市東區博愛六路博鰲廣場3座4樓413卡（中山市靜鑫工程管理有限公司）。
2.報名時間為：2024年10月28日至2024年11月01日，上午09：00-11：30 時，下午 14：30-17：00 時（節假日除外），攜帶相關資料（法人、自然人、其他組織的身份證明原件）到上述地點登記報名并購買招租文件。招租文件每套售價500.00元（大寫：人民幣伍佰元整），售后不退。（購買招租文件的單位或個人，均被視為已充分理解本公告的有關要求，招租人及代理機構均無責任承擔其是否符合合格競價人資格要求而引起的一切后果。）
（二）競價人資格要求：
1.競價人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業）、經工商登記注冊的個體戶或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規另有規定外；
2.被列入廣東省失信名單（失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、統計領域嚴重失信企業名單、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單）的不得報名；
3.本交易項目不接受聯合體報名；
4.競價人須在代理機構登記報名并購買了招租文件；
5.其他要求：無拖欠本經聯社租金的個人或單位。
（三）交易（競價）保證金交納
競價人必須按招租文件規定的方式提交競價保證金。競價保證金為60000.00元（大寫：人民幣陸萬元整），保證金須在2024年11月01日17時30分前從競價人的銀行賬戶一次性匯出并到達以下賬號，否則視為無效保證金（匯款時注明項目名稱）。
戶 名：中山市靜鑫工程管理有限公司
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司中山東鎮支行
賬 號：4405 0178 0512 0000 1275
（四）其他事項
1.其他事項：本交易項目采取現場競價方式競投。
2.實地查看：標的物以實物為準，有意競價者可自行查看資產的位置及了解基本情況。
3.注意事項：
（1）競價保證金不接受以現金形式遞交，競價保證金采用銀行轉賬形式繳納，在競價保證金匯出后，競價人須在競價前向代理機構確認繳納情況，并在競價截止時間前將銀行轉賬單帶到中山市靜鑫工程管理有限公司進行確認競投資格并領取《競投資格確認書》原件。（款項須在招租文件規定的時間前從競價人的銀行賬戶匯出并到達代理機構賬戶上）。
（2）公告期滿，符合資格的競價人必須按招租文件的規定參加現場公開競價。如只征集到一個符合條件的競價人，則直接以起拍協議價（一次性進場費）租賃成交。如征集到兩個及以上符合條件的競價人，則啟動現場公開競價程序，價高者得原則。啟動現場公開競價程序后，若沒有競價人舉牌增價的，符合資格的所有競價人必須接受按起拍價及現場抽簽確認成交人。如競價人違反以上規定，則招租人有權沒收競價人的競價保證金，并追究由此引起的經濟和法律責任。。
（3）經過競價程序，競價人被確定為成交人后，自《成交確認書》發出之日起30日內，成交人必須與中山市云漢發展物業管理服務有限公司簽訂《租賃合同》，否則競價保證金不予退還。
三、競價時間及地點
1.時間：2024年11月04日10時00分（北京時間）。
2.地址：中山市東區博愛六路博鰲廣場3座4樓413卡。
3.符合資格的競投人請于2024年11月04日10時00分前，攜帶相關資料到競投會現場參與競價，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下:
（1）法人或委托人有效身份證明文件原件；
（2）競投保證金收據（或繳納回執單）原件；
（3）《競投資格確認書》原件。
四、招標費用
本次招投標工作由第三方公司負責，成交人需支付代理服務費用給第三方公司。
五、招租人、代理機構的名稱、地址和聯系方式：
1. 招租人聯系方式
招租人名稱：中山市云漢發展物業管理服務有限公司
聯 系 人：劉先生
電 話：0760-87336673、0760--87792346
2. 代理機構聯系方式
代理機構名稱：中山市靜鑫工程管理有限公司
聯 系 人：張小姐
地 址：中山市東區博愛六路博鰲廣場3座4樓413卡
電 話：0760-85733333
六、招租公告發布媒介
代理機構將本招租公告在中山市農村集體三資和財務監管一體化平臺（https://www.zsszpt.cn/zsqt_new/index.html#/index）、中山市云漢發展物業管理服務有限公司公告欄、代理機構網站（http://szhongben.com/）媒體發布。
中山市云漢發展物業管理服務有限公司
中山市靜鑫工程管理有限公司
2024年10月28日